上周全市商品房网签17.2万方，7个纯新盘“发声”，“银四”首秀

“金三”以来，无锡楼市备案成交与供应持续走高，并在三月底达到“小高潮”，进入“银四”，成交、供应保持平稳，整体市场热度较高。

2盘推新 2家预售 供应平稳

据安居客新房数据中心统计，进入“银四”以来，无锡共有2家项目迎来加推，累计加推房源122套。

美的爱情云筑于3月31日加推1#楼，总高9层，1梯2户，建面约122㎡，价格约24000元/㎡。

愉樾天成于4月1日推出10#楼，建面约120㎡，均价约29700元/㎡。

预售方面，上周无锡共2家项目拿到预售证，项目分别位于梁溪区、锡山区。

成交微跌  楼市热情颇高

受4月2日18点后暂停商品房备案影响，上周整体备案低于之前，但仍破17万㎡，无锡楼市热情颇高。

上周无锡全市商品房备案成交面积为17.19万㎡，环比减幅0.44%；备案成交1394套，环比减少116套。

受多盘备案影响，惠山区本周备案占比强势，其成交量占商品房的总成交量28.02%。

90-120㎡面积段户型为本周的成交主力，一周备案成交面积占比42.78%。120-144㎡面积段户型成交也表现不错，一周备案成交面积占比28.97%。

无锡新挂16宗地块 最高起拍价17713元/㎡

3月29日，无锡新挂16宗地块，最高起拍价17713元/㎡，将于2021年4月28日竞拍，全部设置最高限价！

1.当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，锡国土（经）2021-24、锡国土（经）2021-25改为现场摇号确定竞得人(资格审查和摇号时间另行通知)；

2.其余地块进入竞租赁住房建筑面积阶段，进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价，否则视为违约。上述具体内容详见出让须知。特别提醒：在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。

3.本批次限时竞价至当日17：00时，已启动限时竞价程序的地块于当天完成竞价，其余地块在第二天9：30继续开始下一块地的限时竞价，依次类推。

4.无锡确定于一季度末、二季度中、三季度末分三批次，集中统一发布住宅用地的出让公告，每批次拟出让土地面积100公顷左右。

这16宗地，遍布梁溪、经开、滨湖、锡山、新吴、惠山6大区域。

七盘新动作 “银四”开幕

这个清明假期，无锡楼市有3件大事值得关注，案名公布、展厅公开、售楼处开放、新品发布等，一批纯新盘动作频频：

滨湖三盛督府天承4月5日举办全球发布盛典，预计4月份首开，现已开始冻资；

惠山新城建发张村4号地案名公布：建发静学和鸣，将打造无锡首个禅意新中式项目，规划建设小高层、洋房，楼面地价14864元/㎡；

值得一提的是，据了解，此次建发静学和鸣打造的是禅意新中式风格，为无锡首创。

锡山区文商旅宛山湖地块案名公布：万科四季都会，规划10栋高层、5栋低密多层、13栋小高层；与万科合作开发，楼面地价8522元/㎡。

另外，无锡又一批新楼盘规划曝光：

拟建6栋住宅楼 华宇五湖大道地块规划出炉

从公示鸟瞰效果图可以看出，项目拟建6栋住宅楼，总高8-25层。此外，项目还规划了2栋商业配套。

放风价4万+，融创吴都路北地块规划出炉

项目共计规划13栋房源，其中6栋11层、4栋18层小高层，3栋25-26层高层，1栋公建配套用房。

三巽东港地块规划出炉，拟建5栋18层高层！

该项目位于无锡市锡山区东港镇联群路西、创新西路南，建设单位为无锡巽亿置业有限公司，可建设用地面积约15674㎡，用地性质为居住用地，总建筑面积约4.82万㎡。

碧桂园都荟A2地块规划出炉

本次报批A2块规划设计方案，东至地铁一号线刘潭站、南至天河路，西至现状河道，北至天翔路，A2块可建设用地面积约2.34万㎡，总建筑面积约11.4万㎡，主要设计内容为3栋高层住宅和2栋商业、办公用房及地下室等。

来源：安居无锡

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