官宣!锡东热门宅地需配建人才房!年初曾终止出让!

无锡房产网 2021-03-31 10:11
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昨日,无锡市自然资源和规划局发布了“关于锡国土(经)2021-25号地块的补充公告”,表示该地块需配建5000㎡建筑面积的人才房


据了解,锡国土(经)2021-25号地块就是锡东新城商务区的龙湖东地块,地块位于锡东新城商务区山河路北、新韵北路西,占地面积157336.7㎡,容积率>1.0且≤1.8,规划为住宅用地。起拍楼面单价16500元/㎡,最高楼面限价17637元/㎡


同时,龙湖东地块也是本批次16幅涉宅地块中,竞价达到最高限价时需要进行现场摇号确定竞得人的2幅地块之一。



事实上,龙湖东地块曾于今年初进行了首次挂牌,彼时项目起始楼面价为15100元/㎡,最高限价楼面价为1.8万元/㎡。在挂牌期结束后,地块吸引了15家房企报名,但是最终因房地产市场调控原因终止出让


龙湖东地块此次需要配建的5000㎡人才房相关要求如下:


  • 地块内有配建成品住宅的要求,则所配建人才房为成品住宅,且须以小区公布的样板房交付标准移交;在规划设计方案中应明确人才房具体位置及套型设计,并征得单位同意后实施。配建的人才房住宅套型建筑面积原则上以整套为最小建设单位,应在同层、同单元或同幢内集中布置,建成后不动产权无偿移交给地方政府或地方政府指定的单位。


  • 人才房的初始登记按规定须登记在用地单位名下。在办理无偿移交的转移登记手续时,以成套为单位确权登记,登记的土地用途为住宅,年限与地块住宅最高年限一致;不满一套的按不低于配建面积的户型整套移交。


  • 人才房建设成本不计入竞得人可销售商品房备案核价的核算成本,相关财务和税收核算方面的要求以相关业务办理部门的政策为准。



今年3月17日的土拍中,锡东新城已经成功出让了无锡学院西侧地块


经过摇号,无锡学院西侧地块最终被华润竞得,成交楼面价18000元/㎡,溢价率达5.88%,同时该地块也成为了锡山区楼面价最高的地块。


无锡学院西侧地块


在此次挂牌的龙湖东地块周边还有锡东新城在售的众多主力楼盘。


彰泰春岸雅筑前身为去年6月23日,彰泰以楼面价16507元/㎡摘得的龙湖北上部地块,根据规划,拟建13栋高层住宅,其中7栋18层、2栋11层、4栋10+1层。


项目在售10#楼高层,总高18层,2梯4户,建面约89、105㎡,均价在28000元/㎡,项目装修交付,带有新风、地暖和中央空调。



金辉天奕铭著前身为金辉协和南地块。去年6月17日,金辉以总价36.8亿元竞得该地块,楼面价15932元/㎡,项目拟建30栋多层、高层住宅。


项目在售8#楼,建面约98、101、125㎡,均价约28000元/㎡;在售15#楼小高层,建面约127㎡,均价约29500元/㎡



百郦华庭前身为甘肃建总锡东新城地块,2019年7月17日,甘肃建总以楼面价13548.5元/㎡竞得该地块,百郦华庭北侧拟建9栋高层,南侧则有8栋多层产品组成。


项目在售9#楼,建面约105㎡、125㎡高层,毛坯交付,均价约25000元/㎡


来源:无锡楼市头条

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编辑者:thm

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