等到心碎!那些备受期待的无锡商业体,现状如何

无锡房产网 2021-02-27 10:24
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当我们讨论商业综合体时,城市的顶级商场通常以体量规模与消费层次来虹吸城市消费人群。体量意味着零售商品的极致细分,精准对应消费人群;消费层次则掌控着稀缺消费资源,彰显消费者的生活品质、社会地位。


但是事实上,大多数消费者不会每天享用红酒、牛排,随着现代人生活节奏的加快,能够在消费者“生活半径”范围内与其建立无缝链接,满足基本生活需求的商场,正是现代人日常生活的当务之需。


比如清扬路的茂业天地、学前路的西水东商业街,虽然人气不足以辐射全市,却受到当地消费人群的热捧。


那么无锡如今还有哪些可以满足地域消费的商业综合体值得无锡人期待呢?


梅园欢乐商业广场


居住在荣巷板块的居民平时都会选择在哪个商业综合体消费呢?可能很多人都会选择滨湖万达。


而我今天介绍的这个商业综合体——梅园欢乐商业广场,就位于滨湖区钱荣路与梅茶路交汇口,未来或将成为荣巷板块的代表性商业综合体。


梅园欢乐商业广场 区位图


梅园欢乐商业广场早在2018年3月就正式启动建设,历时3年完成,总建面6.8万方㎡,包括6栋商业用房及地下室。项目以“一站式欢乐休闲主题街区”为特色,规划奥特莱斯、休闲餐饮、国际影城、精品超市、度假酒店、亲子乐园多元化业态,为城市人群提供高品质的休闲生活。


从实探情况来看,目前工程已基本处于完工状态,只有少数工人在现场作业。


整个项目呈围合式布局,立面以米黄和砖红色为主,搭配蓝色透明立面,让建筑看起来十分有辨识度。


梅园欢乐商业广场 实景图


进入场内,入口处就设置有绿植景观小品,类似照壁的作用。且设置有木质座椅,供顾客休息之用。


梅园欢乐商业广场 实景图


整个主题街区分为4层,地上三层以及下沉式地下一层组成。


梅园欢乐商业广场 实景图


除了上下楼梯外,观光式电梯已安装完毕。



为了更贴合休闲购物的氛围,主题街区装点了大量绿化带,在街区护栏、楼梯扶手设计方面则采取铝合金扶手+透明材质护栏的设计,使整个建筑看起来更有通透感。


梅园欢乐商业广场 实景图


在下沉式商场中,还打造了喷泉以及刚刚栽种不久的树苗。


梅园欢乐商业广场 实景图


据悉,该项目或将于今年5月开业。


悦尚奥特莱斯


天一新城作为惠山区与主城梁溪交界处,一直以来都是无锡的置业高地,尤其是交通方面,地铁1号线贯通惠山新城与梁溪主城市中心。未来受锡澄轨道交通S1线的影响,天一新城也是其中受益者。


然而作为新城而言,区域内没有一个代表性的商业综合体,始终是天一新城”难以言说痛“。


直到2019,传来了烂尾多年的明发商业广场,将重新启动的消息。原明发商业广场将与中闽百汇合作,打造全新商业体悦尚奥特莱斯


悦尚奥特莱斯 区位图


整个项目占地330亩,总建筑面积近50万㎡,其中商业面积40.08万㎡,总体分为地下一层、地上三层,另配套三栋酒店式公寓和一栋星级酒店,停车位可达6000个以上


悦尚奥特莱斯 效果图
(图片来源于无锡市自然资源和规划局)


风格方面,项目采取风情街坊式、围合式商业街区复合布局,以文化创意和商业休闲等情景及功能营造多个广场,拥有充足的绿化园林景观,可满足消费者对户外空间需求的感官体验及心理认同,通过环境、建筑以及城市风格的融合营造出度假式的购物氛围。


功能方面,将打破传统奥特莱斯相对单一的业态模式,整个商场将被分为两个板块,一个是零售板块,另一个是购物中心板块。其中零售版块主要是名品+折扣,与传统奥特莱斯形式类似;购物中心则包含餐饮美食、大型超市、儿童体验馆等多种新兴业态融于一体。


2020年8月17日,悦尚奥特莱斯广场项目在明发商业广场正式举行了开工仪式。


悦尚奥特莱斯 规划图


据悉,商场已经有耐克、阿迪达斯等多家知名品牌确定入驻。


根据前不久的实探情况来看,外部已出现绿色围挡。


悦尚奥特莱斯 实景图


项目各个入口也都被拦了起来,各处都张贴了“未经许可严禁擅自进入,如有意外,后果自负”的字眼,且都有保安看守。


悦尚奥特莱斯 实景图


而从门口看内部的情况,场地仍处于施工状态。


今年2月21日,无锡市自然资源和规划局公示了悦尚奥特莱斯广场改扩建工程方案:三个主出入口门头改造、地下室改扩建和建筑外立面包装出新,改造工程不涉及新增地上建筑面积,地下建筑面积增加约3万㎡


图片来源于无锡市自然资源和规划局


据无锡悦尚奥莱的招聘简章宣告,项目将于2021年5月开业。


平湖天地


玉祁作为经济实力不俗的乡镇板块,目前的商业主要依靠的还是周边老小区的底商,镇中心的玉祁老街也是周边居民购物消费的好去处。


尽管生活氛围还比较浓厚,但是板块内缺少代表性的商业体仍是不争的事实。但事实上,玉祁板块也曾规划有一个代表性大型商业体——平湖天地


无锡玉祁平湖天地·商业广场,简称平湖天地,位于唐平湖畔,总建筑面积约5万㎡。根据规划,项目共分为4层楼,其中一楼为大型超市,特色餐饮;二楼为休闲酒店,高档餐饮;三楼为主题性酒吧,咖啡吧,KTV;四楼为商务会所,休闲健身。


图片来源于网络


项目定位为华东高端水上综合体,聚集主题娱乐、精品购物、特色餐饮及运动休闲等多业态的湖景商业生态链,以集成式特色化的品牌零售主力店,推动整个街区的业态定位,乃至锡西区域的商业生态链完善。


图片来源于网络


但平湖天地的开发商无锡玉祁大唐置业有限公司由于资不抵债,不能清偿到期债务并且资产不足以清偿全部债务,于2016年底申请破产重整。


直至目前,平湖天地仍未开业。根据小编现场实探,商场基本已经建成,但是并无商家入驻,商场内的各项设备如电梯、垃圾桶等都已经备齐。


平湖新城 实景图


2020年9月底,无锡玉祁大唐置业有限公司名下的B、C地块共计405套可售商铺在网站上进行了司法拍卖,起拍总价接近8000万元,虽然吸引了多次围观,但最终还是因为无人报名而流拍。


同年10月16日,平湖天地再次进行了司法拍卖,起拍总价下降至6390万元左右,但是最终依然无人报名,且围观数据远逊于首次拍卖。


图片来源于阿里拍卖


据悉,目前街道正积极与新的投资方商谈,指引新的运行管理团队。


来源:无锡楼市头条


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编辑者:gc

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