无锡再挂6宗重磅宅地 最高15100元/㎡起拍!

无锡房产网 2020-11-18 10:25
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11月17日,无锡12号公告挂牌,出让6宗经营性用地,均为涉宅用地(含3宗定销房地块),总占地面积58.12万㎡,起拍总价约96.82亿元,将于12月17日正式出让。

 

本次挂牌地块主要分布于梁溪区、锡山区、新吴区,最高起始楼面价15100元/㎡,均设置了最高限价,当竞拍达到限价时,将竞报建人才房面积。

 

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天河停车场地块(XDG-2020-65号地块)

 

地块位于梁溪区凤翔路与广澄路交叉口西北侧,占地面积59750㎡,容积率>1.0且≤2.7,规划为居住用地。地块起拍总价173450万元,起拍楼面单价10752元/㎡,最高限价290385万元,折合18000元/㎡。

 

地块位于发展配套成熟的梁溪区核心板块,周边公交路线众多,还有凤翔路、广澄路、广石路等区域交通干道,在建地铁4号线近在咫尺,未来出行将再添利好。地块周边成熟小区众多,改善置业需求旺盛,2km内仅有碧桂园都荟和融创大塘御园2个新房项目,周边亟需宅地补仓,地块此时入市可谓“及时雨”。

 

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XDG-2020-73号地块(龙湖东下部住宅地块)

 

地块位于锡东新城商务区山河路北、新韵北路西,占地面积157336.7㎡,容积率>1.0且≤1.8,规划为居住用地。地块起拍总价427650万元,折合楼面单价15100元/㎡。地块最高限价509771万元,折合18000元/㎡。

 

地块毗邻京沪高铁站和地铁2号线,城内和城际出行都很便捷。周边天一中学、锡山实验小学、锡东高级中学环伺,教育资源首屈一指;还坐拥宜家、荟聚、中隆吾悦广场、映月天地商业街等繁华商业配套。房地产市场方面,甘肃建投、彰泰、金辉等知名房企相继落子,土地价值得到不断夯实。该宗地块面积适中,周边水系环绕,紧邻九里河风光带,环境优美,可打造滨水高端住宅项目。

 

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XDG-2020-68号地块(剪影墙地块)

 

地块位于新吴区鸿山街道锡梅路与沈家桥浜交叉口东南侧,占地面积60918.2㎡,容积率>1.0且≤1.6,规划为居住用地。地块起拍总价78260万元,折合楼面单价8029元/㎡。地块最高限价175444万元,折合18000元/㎡。

 

地块处于鸿山街道鸿声片区和后宅片区的正中间,周边有飞凤路、泰伯大道、通锡高速等道路环伺,区位优越,配套完善。毗邻吴月雅境、奥体紫兰园等中高端楼盘;吴越水街商业街、科创载体、鸿山实验小学等优质配套环伺;中华赏石园、吴文化博览园知名景区咫尺之遥,与百联奥特莱斯直线距离5km。宜居的生活和巨量的业态需求,地块的开发前景无可限量。

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XDG-2020-44号地块

 

地块位于梁溪区江海路与运河西路交叉口西南侧,占地面积126943.9㎡(A区84149.8㎡,C区38535.1㎡,A、C区之间地下可出让用地面积4259㎡),规划为居住用地,容积率>1.0且≤2.28。地块起始总价126260万元(含AC区之间地下空间价格316万元),起拍楼面单价4362元/㎡。根据规划,该宗地块为定销商品房。

 

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XDG-2020-63号地块

 

地块位于梁溪区凤翔路与广石路交叉口西北侧,占地面积104051.6㎡,规划为居住、商业用地(其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于4%,且上浮不超过1000㎡),容积率>1.0且≤2.28。地块起始总价94930万元,起拍楼面单价4001元/㎡。根据规划,该宗地块为定销商品房。

 

XDG-2020-71号地块

 

地块位于新吴区清源路与净慧西道交叉口西南侧,占地面积72176.2㎡(其中A区34617.8㎡,B区34883.2㎡,市政道路地下可利用空间用地面积2675.2㎡),规划为居住、办公用地(其中办公核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于26%,且上浮不超过1000㎡),容积率>1.0且≤2.0。

 

地块起始总价67613万元(含市政道路地下可利用空间价格155万元),起拍楼面单价4684元/㎡。根据规划,该宗地块为华虹员工的定销商品房。给员工的房子卖完之后,剩下的房源由区政府原价回购。


来源:土拍网

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编辑者:ljy

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