台风组团 开盘扎堆 无锡一周成交刷新年度第二高

无锡房产网 2020-08-04 09:39
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楼市瞬息万变,全国政策收紧,稳地价、稳房价、稳预期成了全国楼市大方向。在“房住不炒”的引领下,楼市的备案与成交显得格外稳定。

    
7盘加推 近千套房源入市
   
7月的最后一周,零预售的情况下,开盘加推的楼盘数量再创新高,楼市备案成交创下开年以来第二高度。据统计,上周(7.27-8.2)7家楼盘开盘近1000套房源入市。
    

   
碧桂园南光城于7月28日加推2#楼毛坯高层,总高30层,2梯3户,建面约100㎡、127㎡,其中100㎡价格为13500元/㎡,127㎡价格为12500元/㎡。
   

    
德信云溪名著于7月30日新推2#楼和7#楼小高层,2#高16层,1梯2户,建面约98、116㎡,7#高20层,1梯2户,建面约98-116㎡,价格约19500元/㎡。
   

   
吉宝凌云峰阁于7月31日加推17-20#楼毛坯小高层,建面约114-143㎡,均价约17300元/㎡,共推168套。
   

   
新力翡翠湾于8月1日加推6#楼,约70套,建面约89、115㎡,单价约15500元/㎡。
   

   
仲盛名都府于8月1日首次开盘,1#、2#楼1梯2户,建面约120、122㎡,单价约20000-22000元/㎡,3#、4#、5#楼2梯3户,建面约85、90、92㎡,单价约18000-20000元/㎡。
   

   
玖里映月于8月1日加推2#、5#楼,5#总高15层,2#总高25层,两梯四户,建面约89、115㎡,均价约23000-25000元/㎡,目前仍有房源在售。
   

   
太湖雍华府于8月1日加推高层18#楼约52套房源,1个单元,总高26层,2梯4户,建面约98㎡,均价约20000元/㎡。
   

     

成交三连涨 改善型的升级
   
上周(7.27-8.2)楼市备案成交实现七月以来的三连涨,进入七月末,无锡楼市成交热度持续。
   
   
无锡全市商品房备案成交面积为22.21万㎡,环比增幅15.33%;备案成交1898套, 环比增加193套。
   
锡山区一周商品房备案成交达5.4万㎡,其成交量占商品房的总成交量24.32%,居五区首位。除锡山区外,梁溪区本周成交量也超5万㎡,经开区紧随其后,周成交备案超4万㎡。其余区域成交平平。
   
120-144㎡面积段户型,备案成交万6.61㎡、507套; 90-120㎡面积段户型,备案成交6.57万㎡、614套。120-144㎡面积段户型虽占据市场主要成交份额,但与90-120㎡面积段户型差距较小。
    
90㎡以下面积段户型与180㎡以上面积段户型,成交量均仅2万㎡左右。
   

10宗土地成交 天花板是用来捅破的
   
上周,无锡迎来密集型土拍轰炸,无锡(包含江阴、宜兴)共计10宗地块出让,总成交金额达92.067亿元,出让总面积达60.45万㎡。
    
   
其中新吴区刷新区域楼面价新纪录,时隔1个月地价上涨800元/㎡,刷新北塘楼面价记录,十年未挂地的马山,新地块最终以8736元/㎡的价格成为区域新高。
   
成品房不低于50% 城投再股权转让
     
2020年7月30日,无锡产权交易所公示了无锡山水慧谷城建(原滨湖区五湖大道地块)100%股权及7.23亿元债权的转让公告。
     
   
地块位于滨湖区五湖大道与和风路交叉口西南侧,于2019年12月11日由无锡山水慧谷城镇建设发展有限公司以总价66410万元,楼面价9209.13元/㎡竞得。
     
     

18盘即将加推 纯新盘扎堆
     
8月份,无锡将有18个楼盘加推开盘,分布无锡11个板块,其中6个纯新盘首次亮相,12个老盘加推出货,补仓无锡楼市。
    
8月新盘项目一览
    
8月加推的楼盘主要分布在近郊区,分布板块较广,梅村板块强势崛起,而梁溪主城区在8月零盘推新。

来源:安居无锡

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编辑者:gc

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