最高楼面价17426元/㎡!北塘地价天花板被刷新!

无锡房产网 2020-07-29 14:17
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今天,无锡迎来了2020年下半年的第一场土拍!其中梁溪区、新吴区、滨湖区各出让1宗地块,总出让面积近29万方,共吸引17家房企、共19次报名参与!共揽金超63亿!其中最高楼面地价17426元/㎡!


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XDG-2020-32号地块

(黄巷热电厂地块)


XDG-2020-32号地块(黄巷热电厂地块),位于梁溪区规划道路与运河西路交叉口西南侧,土地面积34482.6㎡,土地用途居住、商业用地,1<容积率≤2,其中商业核定建筑面积占总建筑面积的比例不小于6%,不大于7%。土地出让金起始价82680万元,起始楼面价11989元/㎡。 


最终由无锡爱之星置业有限公司(长城)楼面价17426.18元/㎡竞得,溢价率45.36%。


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交通配套:地块西侧新惠路可直通快速内环,西侧石门路连接盛岸路、江海西路等城市主干道;运河西路可通达太湖广场、太湖新城等地。公共交通方面,距在建地铁3号线、4号线交汇的盛岸路站直线距离不到200米。地铁3号线一期预计今年9月开始试运营,今年年底前通车。在建的地铁4号线预计2021年底前全线贯通。此外,周边还有大量的公交线路,包括快2线、16路、56路等


医疗配套上,有无锡市第三人民医院惠山分院、中国人民解放军联勤保障部队第904医院(原101医院)


教育配套:地块南面紧邻规划中的连元街小学惠山分校、周边另有吴桥小学、外国语学校等教育资源


商业配套方面,周边有金太湖广场、苏宁天御广场,三公里范围内崇安板块商圈,包括茂业时代广场、红豆万花城、T12、大东方百货、苏宁广场、恒隆广场等



周边在售新房:恒大悦珑湾,高层价格23000-24000元/㎡;绿地西水晶舍,单价18888元/㎡起


XDG-2020-39号地块

(新吴电缆厂地块)


XDG-2020-39号地块(新吴电缆厂地块)位于新吴区旺庄路与城南路交叉口东南侧,土地面积114036.1㎡,土地用途居住用地,1<容积率且≤2,土地出让金起始价250880万元,起始楼面价11000元/㎡。

最终由无锡建悦房地产开发有限公司(建发)楼面价14748.84元/㎡竞得,溢价率34.08%。


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交通配套:毗邻主要干道兴源路高架,接壤梁溪区,延伸贯穿三区,轨道交通五号线在旺庄路设有4个站点,交通极为便捷;地铁三号线旺庄站距离地块直线距离1.6公里左右。


商业配套:宝龙城市广场、新区茂业百货


教育配套:地块西南侧规划有1所12班的幼儿园、新吴第一实验学校、旺庄中学、无锡市新区旺庄实验小学等


医疗配套:无锡市人民医院、无锡市儿童医院


其他配套:旺庄公园、运河公园;梁塘河生态湿地


地块所属板块内在售新房项目较少,上周中梁芯都会备案价出炉,带装修房源备案均价22230元/㎡!



XDG-202-47号地块

(陆马2号地块)


XDG-2020-47号地块(陆马2号地块)位于滨湖区湖山路与常青路交叉口东北侧,土地面积138206㎡,土地用途居住用地,1<容积率≤1.5,土地出让金起始价157600万元,起始楼面价7602元/㎡。最终由上海东方康桥房地产发展有限公司(绿地香港)楼面价8735.75元/㎡竞得,溢价率14.91%

 

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拥有得天独厚的山水资源、坐享太湖风景区已有的景观配套。

随着锡宜一体化战略的推进,苏锡常南部高速公路、宜马快速通道以及S2城际快速铁路通车后将使马山成为连接上海、南京、杭州的重要交通枢纽之一,地块区位优势十分突出,发展前景可观。

周边在售新房有华君湖湾花园、弘阳三万顷、金轮湖晓兰庭等,新房均价在14600-20000元/㎡之间。


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编辑者:ljy

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