本周,无锡将出让10宗宅地,起拍总价70.87亿元!

无锡房产网 2020-07-27 09:43
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本周,无锡将出让10宗宅地,其中无锡梁溪区1宗、新吴区1宗、滨湖区1宗、江阴市7宗;总出让面积60.44万方,总建筑面积117.67万方,起拍总价70.87亿元。


6月29日,无锡市区挂牌3宗涉宅地块,总出让面积28.67万方,总建筑面积50.43万方,起拍总价49.12亿元,其中,梁溪区1宗、新吴区1宗、滨湖区1宗,将于7月29日集中出让。


地块指标表


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地块位置分布图(来源:好地大数据)


梁溪区黄巷热电厂(37号)地块位于梁溪区规划道路与运河西路交叉口西南侧,土地面积34482.6㎡,商住用地,容积率1-2,建筑面积68965.2㎡,其中商业核定建筑面积占总建筑面积的比例不小于6%,不大于7%。

规划住宅≥11层且≤18层;其他建筑≤10M;满足机场净空、雷达站净空要求。

地块起拍总价82680万元,起始楼面价11989元/㎡

地块周边最近成交的为,6月23日长城以楼面价16626元/㎡竞得的商住地,溢价率38.78%。

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地块周边情况(来源:好地大数据)


滨湖区陆马2号(38号)地块位于滨湖区湖山路与常青路交叉口东北侧,土地面积138206㎡,住宅用地,容积率1-1.5,建筑面积207309㎡。

规划住宅建筑≥6层且≤11层,其中多层控制区≤6层;其他建筑≤24M。

地块起拍总价157600万元,起始楼面价7602元/㎡

地块周边已多年未出让涉宅用地。

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地块位置图(来源:好地大数据)


新吴区电缆厂(39号)地块位于新吴区旺庄路与城南路交叉口东南侧,土地面积114036.1㎡,住宅用地,容积率1-2,建筑面积228072.2㎡。

规划住宅建筑≥6层且≤80米,其中建筑高度控制区(I区)住宅建筑≤24米,建筑高度控制区(II区)住宅建筑≤18层;其他建筑≤24米;满足机场净空、雷达站净空要求。

地块起拍总价250880万元,起始楼面价11000元/㎡

地块周边最近成交的为,6月17日恒大以楼面价12609元/㎡竞得的宅地,溢价率5%。

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地块周边情况(来源:好地大数据)


无锡江阴7宗


6月28日,无锡江阴申港街道挂牌2宗宅地,将于7月30日集中出让。

2宗地块总出让面积12.55万方,总建筑面积22.63万方,起拍总价7.53亿元。


地块信息表


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地块位置分布图(来源:好地大数据)


澄地2020-C-21号地块位于江阴市申港街道湖滨路南侧、人民路西侧、横塘河北侧,土地面积70567㎡,容积率1.6-2,性质为住宅用地,建筑面积141134㎡。

地块竞买保证金8468万元,地块起始总价42340万元,起拍楼面价3000元/㎡。

该地块竞得人须建设并自持总建筑规模不小于3000㎡,占地不少于13亩的,具有健康服务功能的商业配套设施。


澄地2020-C-22号地块位于江阴市申港街道方前路南侧、府前路西侧,土地面积54977㎡,容积率1.45-1.55,性质为住宅用地,建筑面积85214㎡

地块竞买保证金6597万元,地块起始总价32988万元,起拍楼面价3871元/㎡。

该地块竞得人须建设并自持总建筑规模不小于4000㎡,占地不少于20亩的,具有健康服务功能的商业配套设施。


6月29日,无锡江阴挂牌5宗宅地,将于7月31日集中出让。

其中新桥镇3宗、夏港街道2宗,5宗地块总出让面积19.22万方,总建筑面积44.61万方,起拍总价14.22亿元,均要求竞买申请人只可以单独申请。


地块信息表


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地块位置分布图(来源:好地大数据)


新桥镇位于江阴与张家港交界处,此次挂牌的3宗宅地位置相邻,总出让面积12.75万方,总建筑面积30.38万方,起拍总价8.28亿元。新桥镇已多年未供应涉宅用地。


澄地2020-C-6号地块位于江阴市新桥镇澄鹿路南侧、新杨路西侧,土地面积63132㎡,容积率2-2.2,性质为住宅用地,建筑面积138890.4㎡。

地块竞买保证金7766万元,地块起始总价38834万元,起拍楼面价2796元/㎡


澄地2020-C-7号地块位于江阴市新桥镇澄鹿路南侧、新杨路西侧,土地面积29085㎡,容积率2.8-3,性质为住宅用地,建筑面积87255㎡。

地块竞买保证金4436万元,地块起始总价22180万元,起拍楼面价2542元/㎡


澄地2020-C-8号地块位于江阴市新桥镇澄鹿路南侧、新杨路西侧,土地面积35283㎡,容积率2-2.2,性质为住宅用地,建筑面积77622.6㎡。

地块竞买保证金4364万元,地块起始总价21821万元,起拍楼面价2811元/㎡


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地块位置图(来源:好地大数据)


夏港街道2宗宅地同样位置相邻,总出让面积6.47万方,总建筑面积14.23万方,起拍总价5.94亿元。

地块周边2宗挂牌中地块将于7月30日出让,均须建设并自持具有健康服务功能的商业配套设施,起拍楼面价分别为3037元/㎡、3125元/㎡;板块内最近成交的为2017年10月恒大悦府项目宅地,楼面价2897元/㎡。


澄地2020-C-13号地块位于江阴市夏港街道老夏港河东、五星路南、育才路西、夏港河北侧,土地面积36962㎡,容积率2-2.2,性质为住宅用地,建筑面积81316.4㎡。

地块竞买保证金6806万元,地块起始总价34033万元,起拍楼面价4185元/㎡。


澄地2020-C-14号地块位于江阴市夏港街道育才路东、夏港河南、夏东路西、万安路北侧,土地面积27735㎡,容积率2-2.2,性质为住宅用地,建筑面积61017㎡。

地块竞买保证金5072万元,地块起始总价25364万元,起拍楼面价4157元/㎡。


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地块周边情况(来源:好地大数据)


来源:好地讯江苏

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编辑者:ljy

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